3月底解除房市管制措施後，逐漸反映在4月的交易表現上。根據六都政府公布的4月建物買賣移轉數，不僅整體月增7.5%，桃園市更大幅上揚23.5%，房地產看似春燕飛來；不過若從年增量來看，與去(104)年4月相比依然下滑14.8%。房仲業者表示，市場依然看跌，上半年將面臨10萬棟保衛戰。
根據六大都會區4月建物買賣移轉棟數，房市景氣似乎在管制政策鬆綁下，有逐漸回籠的跡象，整體交易達到14,491戶，月增7.5%。雖然台北市、台南市、高雄市仍呈現量縮，但新北市、桃園市與台中市都有2位數的成長，又以桃園市大幅上升23.5%最高。但若觀察年增率變化，除了桃園年增近2成外，其他都會區依舊冷清，平均年減14.8%，雙北市更有3成以上的降幅。
交易突出的地區為桃園市龜山區，主要是林口A7合宜宅交屋，移轉破千戶，月增1.4倍，且因總戶數高達4,000戶，預期5月還會有大量移轉情況發生。永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，整體房價呈現緩跌，顯示屋主不再堅持價格，願意讓利給買家，是促成部分區域成交量增加的關鍵因素。
全國不動產執行副總經理林泇廷也認為，在價格取向的市況下，新北市重劃區多、案量大，價格下修又明顯，提升有生活機能的區域買氣增加，反而是南部價格修正幅度不明顯，導致交易量無法展現，在買方暫緩購屋下，4月移轉量南北大不同。
對於上半年的房市，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則持觀望態度，由於除了桃園市外，其餘五都的移轉量能都是近10年來同期最低，代表鬆綁房市的政策並未完全發酵。1~4月總移轉棟數為14,491棟，以歷年Q2交易量觀察，即使520出現慶祝行情，上半年移轉量仍會面臨10萬棟保衛戰，新政府若想靠不動產拉抬國內經濟，勢必要有更積極的房市策略。
105年4月六都移轉棟數變化，如下表：
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