國產局北辦處2日標售98年度第11批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產共10宗，總共吸引34封標單搶標，最後標脫7宗，標脫率七成。其中最受矚目的第2標，位於信義路二段的
永慶房屋總經理葉凌棋表示，北市精華地物以稀為貴，建商積極參與土地競標，但精華土地有限，因此老舊社區的整合與推動都市更新，就成了建商推案的另一個選項。
而中正區一直以來，都是台北市都更案件及不動產標售案，相當熱門的行政區之一，藉由都市更新推動及土地標售大量釋出，老舊建物翻新、指標都更案華光社區的啟動與大型推案，都將使中正區房市發展潛力大增，未來也將呈現嶄新的都市風貌。
第2標的土地位於信義路二段，靠近連雲街口，基地方正，地理區位佳，位居幸安國小、金華國中明星學校學區內，同時鄰近大安森林公園，距離雙捷運交會的東門站不遠，待新莊線與信義線通車後，交通將更加便捷。
開標結果總共吸引7組人馬爭相投標，最後由中華工程勝出，以6.21億元高價得標，土地單價每坪高達500.71萬元，以容積率630%來換算，容積單價為每坪79.48萬元，預估未來推案每坪至少在90~100萬。
由於這筆土地位於都市更新範圍內，同時已列入「台北好好看系列二」計畫內，若建物拆除並完成綠美化，最高可獲得10%的容積獎勵，未來若能成功整合並循都市更新方式開發，將帶動周邊土地價值翻漲，促使基地更具豪宅推案的條件。而在開發效益大幅增加的利基下，標售結果果然飆出高價，每坪土地單價突破500萬元大關，創國有土地標售案第二高紀錄。
葉凌棋指出，今(98)年1月同樣位於信義路二段，靠近永康街口的商二土地，以每坪500.80萬元高價標脫，市場一片嘩然，而第2標的土地以土地單價500.71萬元標脫，僅以些微差距位居第二位，不過若以容積單價來看，取得土地的成本在伯仲之間，皆為79萬元的容積單價。
由於永康商圈生活機能齊備，文教住宅區的特質濃厚，除了規劃整齊、綠意盎然的街道，還有佔地二十六公頃的大安森林公園為鄰，大大提升當地住民的生活品質，也讓大安森林公園周邊，成為建商推案的兵家必爭之地。
【2009-07-03 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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