天價土地標售案頻傳，政府因而暫緩國有地標售，市場上則是將目光放在17日的天母土地標售，不過16日台北縣就率先出現天價土地交易紀錄。國泰建設16日大手筆以27億8,904萬元，買下新店市光明段427地號等9筆土地，換算每坪成交金額約220萬元，創下近年台北縣土地成交新高紀錄，被認為台北縣一圈房價，已經有超越北市外圍區域氣勢的指標性意義。
該筆新店土地在土地開發圈頗為出名，基地面積不僅大且方正，地理位置靠近新店市公所捷運站鬧中取靜，7、8年前就有每坪120~130萬元出售的消息傳出。
16日則由國泰建設以每坪約220萬元的價格取得，不僅創下新店地區土地成交最高紀錄，也是北縣單價最高的一筆土地。在政府針對高房價積極提出因應措施下，大台北精華區的土地價格，似乎仍維持高檔不墜的趨勢。
目前台北縣的新板地區，指標新案開價已經上看每坪80萬元，新店的五峰重劃區，未來新案也有機會上看每坪70萬元，比起北市外圍區段，北縣第一圈的房價絲毫不遜色。
尤其此次成交的開發商國泰建設，並非屬於養地型的壽險公司，以每坪220萬元的單價取得，是以未來推案時可獲利的合理價格計算，而非著眼於土地的增值上，反映出開發商相當看好「新北市」第一圈潛力。
信義代銷協理何胤諭認為，國建大手筆高價買地，具有相當重要的指標意義，其一是開發商仍看好未來的景氣，認為未來房價回檔機率不高；其二是，台北縣的資產身價看俏，北縣第一圈房價有往北市靠攏的意味；加上建設公司的品牌價值，未來此筆土地開價有機會挑戰每坪70萬元以上，北縣一圈房價已經有超越北市外圍區域的氣勢。
信義房屋企研室經理蘇啟榮也指出，各國政府都意識到資產破沫的風險問題，但實際上通膨的隱憂仍未散去，讓市場上的游資選擇進入房地產。即使政府採取積極措施，希望降低投機的風氣來平穩房價，但好的土地資產，仍是各地追逐對象，國建以每坪220萬元取得新店的土地，對於17日標售的天母土地也有穩定軍心的作用。
【2010-03-17 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上