「五子登科」是一般人希望達到境界，也就是擁有車子、銀子、妻子、兒子、房子，民眾辛苦存錢，好不容易買下房子，卻出現購屋坪數與實際坪數不同的情況，心情實在很嘔。
消基會日前接獲消費者申訴購屋坪數縮水的情況，對於預售屋買賣定型化契約範本暨其應記載事項中第五條「房屋面積誤差及其價款找補」規定，房屋面積誤差百分之一以內，買賣雙方互不找補，消基會認為不合理。
消基會表示，房屋屬於高單價商品，如果以購買
另外，消基會認為業者不應該為了增加銷售業績，而欺騙或隱瞞重要事實，否則依公平法可處五萬元至兩千五百萬元罰鍰，並可按次連續處罰，並需負刑事（或行政責任）及民事損害賠償責任。
消基會則提醒消費者，在購買預售屋時，必須注意定型化契約中的規定，業者必須提供消費者至少五天以上的審閱期，同時必須要求代銷公司，提供清楚的建物坪數與單價，並清楚說明公設比率與項目，就能避免類似問題再度出現。
行政院消保會法制組李組長針對類似的購屋糾紛表示，已經不止一次開會討論過定型化契約條款，一般成屋坪數主要依照地政單位的登記數目為準，不容易出現問題，因此此類互相不補的情況，多發生在預售屋販售，近期內也將再度開會修法。
修法後，預售屋定型化契約中互不少補的1％規定，將改為「互相找補」，也就是說，消費者與建商不會出現互佔便宜的情況，假使消費者預售屋實際坪數達到百分之三的差距，以至於影響到預定使用目的，消費者就有權利解除契約。
面對這樣的情況，建築業商業工會則大喊不公，認為電子繪圖技術與實際坪數難免有所差異，加上法令修正影響，是有可能出現誤差的，但消保會認為建商為專業人員，不應該以這類理由逃避責任。因此，修正完成的預售屋定型化契約，依然將於七月初修正完畢，修正後將可大幅減少預售屋買賣糾紛。
民眾購屋時，最好將實際情況完全了解，尤其購買預售屋，風險遠高於一般成屋，更需要細心衡量細節，才不會成為業者眼中的肥羊。
【2007-06-22 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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