卡優會員登入
忘記密碼

還不是會員嗎?立即註冊

或使用以下帳號登入

top

卡片比一比

6月房市盛夏吹冷風 台北市移轉量大減2成

疫情驟升賞屋意願低 六都僅台南微幅成長

記者 溫子豪 報導 2022-07-01

  受到通膨、升息與經濟情勢轉變影響,國內房市明顯降溫。根據六都公布的6月份「建物買賣移轉棟數」統計,合計月減6.7%,僅台南市月增0.5%,其餘五都均明顯下滑,而今(2022)年上半年合計年減也達2.2%。房仲業者認為,雖然國內疫情逐漸趨緩,但景氣變化對房市衝擊仍大,今年全年將呈現「價平量縮」格局。

  今(7/1)日六都公布6月份「建物買賣移轉棟數」,交易量合計21,304棟,除了台南市月增0.5%外,其餘五都皆走低。以台北市大砍2成最顯著,新北市、桃園市、台中市與高雄市降幅也有3.4%~7.9%。統計1~6月份六都交易總數為13萬1,505棟,年衰退2.2%,僅新北市與台中市小幅增長0.3%、1.1%,其餘都會區下滑2.4%~7.0%。

  進一步觀察各都會區情況,台北市單月成交下降2成,主因是中山與內湖等交易熱區明顯量縮,加上台北市推案量相對其他縣市較少,不像中南部能以新案交屋撐量,以致衰退幅度特別明顯。

  台南市近年在台積電進駐話題發酵下,房市價量都衝上高基期;不過隨著剛性需求消化後,量能逐漸回歸常態,加上升息讓購屋族的心態轉趨觀望,因而使得房市在盛夏出現「冷風吹」。

  永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,6月建物買賣移轉數反映5月至6月初的市況,近期經濟情勢動盪,通膨、升息、打房等因素交互影響,加上疫情在5月份急遽升溫,大幅降低民眾出門賞屋的意願,甚至延後購屋計畫。1~5月的移轉量原有年增0.7%的表現,但因6月交易量縮減,以致上半年增幅由正轉負,即便國內疫情轉趨平穩,在大環境的改變下,今年房市將呈現「價平量縮」格局。

  住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨認為,今年基於前2季升息情況,下半年買氣恐持續疲軟,疫後時代工料雙漲,新屋房價下跌不易,買賣雙方在價格認知上容易出現差距,因此拉長物件去化時間;中古屋雖然可能降價,但時程也沒這麼快,短期內難見榮景。

2022年6月六都移轉棟數變化,如下表:

【2022-07-01 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

聯邦吉鶴卡

  • 國內消費最高2.5%回饋
  • 日幣消費最高4.5%回饋
  • 國內日系餐廳最高現折10%
  • 新戶首刷禮享500元刷卡金

謹慎理財 信用至上

渣打LINE Bank聯名卡

  • 國內2%現金回饋無上限
  • 消費分期滿千6期0利率
  • 享Mastercard世界卡權益
  • 持續使用電子帳單免年費
  • MyData快速辦卡免自行上傳財力

謹慎理財 信用至上

台北富邦J卡 /JU卡

  • 國內消費最高享2%回饋
  • 日韓消費最高享10%回饋
  • 卡優限定新戶最高享700元
  • 加碼100元超商購物金

謹慎理財 信用至上

您尚未登入,請先登入會員

熱門情報

謹慎理財 信用至上

2024四大超商推薦信用卡》7

台灣超商據點多,不只可以買到零食、飲料、

渣打LINEBank聯名卡

高回饋低門檻的Mastercard世界卡

Bankee海外旅遊分期神卡

海外消費分期0利率,再享3%回饋無上限

開卡文》兆豐BT21信用卡著陸

兆豐銀行在繼發行BT21簽帳金融卡後,最

【新戶活動】Hokii數存帳戶

首次開戶拿好禮,繳稅再拿超高回饋

聯邦吉鶴卡國內消費最高2.5%

旅日首選!刷日幣最高享4.5%回饋

刷卡繳稅》繳綜所稅、房屋稅也能

又到了繳稅季節,從4月開始的牌照稅到5月

【限時優惠】玉山數位帳戶

首次開戶並完成任務享好禮多選一

不限金額首刷享60,000哩

消費滿額每年2次長榮航空不限座艙升等禮遇

辦卡推薦

謹慎理財 信用至上

台北富邦J卡 /JU卡

卡優限定新戶最高享$700
新戶國內消費最高2%回饋
刷日韓最高享10%回饋

謹慎理財 信用至上

渣打LINE Bank聯名卡

國內2%現金回饋無上限
消費分期滿千6期0利率
享Mastercard世界卡權益
持續使用電子帳單免年費