大多數人以為住進台北市是遙不可及的夢想,尤其是大安區需長達35年不吃不喝,才有機會落腳大安區。台灣房屋首席總經理彭培業表示,其實只要能掌握「便宜路段」資訊,也能輕鬆進駐台北市。
台灣房屋最近調查台灣主要都會區「最貴路段」和「最便宜路段」行情,調查結果發現,北市價差最大為信義區,最高價的松勇路與最便宜的吳興街600巷,房價高低差4.48倍。
北縣房價差最大為新店市,民權路與最便宜的安祥路、錦秀路房價差為5.60倍。桃竹地區則是中壢市六和路、元化路與培英路相較,房價高低差距3.09倍。台中市價差最大為西屯區,市政北五路與最便宜路段福聯街、福瑞街,房價高低差6.46倍。高雄市價差最大為鼓山區,美術東路與最便宜路段九如路房價高低差4.62倍。
許多人都以為大安區房價高不可攀,而放棄在精華地段找相對便宜的房子,其實從精華地段周邊巷弄間尋找,偶爾會有意想不到的收穫。只要找對路段,大安區、信義區也有
調查顯示,台北市房價高低差最大的行政區出現在信義區,最貴路段為豪宅林立的松勇路,每坪成交行情120萬~140萬,代表建案有信義富邦、台北花園(地上權)、冠德領袖;最便宜的路段為吳興街600巷,由於距離信義計畫區稍遠、巷弄深、住宅老舊,每坪成交行情28萬~30萬,房價高低差4.48倍,居台北12個行政區之冠。
第二名為北投區,最貴路段為天母西路,每坪成交行情50萬~70萬,代表建案為「天墅」,成交單價約90萬~110萬;最便宜路段為泉源路的舊公寓,行情約14萬~16萬,房價高低差4倍。
第三名為士林區,最貴的路段為忠誠路二段,每坪行情約60~80萬,代表建案為「仰哲」,成交單價在100萬~110萬;最便宜路段落在社子的葫蘆街,行情約18~19萬元,房價高低差3.78倍。
至於台北縣,房價高低差距最大的行政區出現在新店市,最貴路段為民權路,每坪成交行情約38萬~46萬,代表建案為「江陵誠」,成交單價42萬~46萬;最便宜的路段為安祥路、景秀路,行情約7萬~8萬,房價高低差5.60倍。
第二名為樹林市,最貴路段為樹林後火車站商圈中山路,每坪成交行情15萬~28萬,代表建案「皇晶鑽」,行情約25萬~28萬;最便宜路段為大慶街、工興街,行情約4萬~5.5萬,房價高低差為4.53倍。
第三名為板橋市,最貴路段為新板特區內的新府路,每坪成交行情35萬~45萬,代表建案為「史丹佛」,行情約53萬~55萬;最便宜路段為篤行路11萬~12萬,房價高低差為3.48倍。
彭培業表示,北縣各行政區最貴路段的特色,有距離捷運站近、重劃區內、舊市區商圈、交通便捷等。最便宜路段的特色,不是交通不便的老舊公寓,不然就是緊鄰工業區。
台中市房價高低差最大前三名行政區,依序為西屯區6.46倍、南屯區5.50倍、西區4.77倍。其中西屯區也是全台房價高低落差最大的行政區,七期內的市政北五路為最貴路段,每坪成交均價34萬~50萬,代表建案為「聯聚信義」,成交單價50萬~60萬;最便宜路段為靠近中科的福聯街、福瑞街,成交行情6萬~7萬,房價高低差6.46倍。
【2009-09-25 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw