出外打拼的租屋族，最怕遇到惡房東，而房東也擔心遇到恐龍租客，欠繳房租又破壞屋況，實在得不償失。內政部積極引導租屋成為正常的居住選擇，以租賃專法提供6大權益保障措施。
「租賃住宅市場發展及管理條例」已於去(106)年12月27日經總統公布，將於今(107)年6月27日正式施行。內政部表示，針對租賃專法提供租賃雙方6大權益保障，目前已依據該條例授權規定，進行12項相關子法及配套措施的研擬作業。
租賃專法中明訂房客押金負擔不得超過2個月租金總額，且租約消滅返還住宅時，有退還押金或賸餘押金的保障；並規定房東應說明負責修繕項目，房東未於期限內修繕，得由房客自行修繕並請求償還費用；遺留物處理程序及得由押金扣除處理費用等。
為了穩定租賃關係，租賃專法也規定在特定情形，如房客有毀損不為修繕、賠償或長期療養需要等，得由房東或房客主張提前終止租約；租賃專法除規範房東有提供真實資訊的義務外，並賦予受託刊登租屋廣告的媒體經營者，應查證租賃住宅的面積、屋齡、樓層別及法定用途。
內政部指出，對於非具消費關係的租賃契約，也將訂定應約定及不得約定事項，規範租賃雙方的權利義務，全面促進租賃契約的公平合理。查證資訊除可透過建物謄本或權狀資訊確認外，也可透過「地籍圖資網路便民服務系統」免費查詢取得。
此外，租賃專法提供租賃糾紛免費調處服務，由政府輔導非營利團體進行租賃專業諮詢服務，房東委託專業經營給予租稅優惠，建立包租代管專業服務制度等，營造房東出租放心、房客居住安心、產業經營用心的優質租屋環境，共創三贏局面。
【2018-01-31 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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