政府打炒房再出手，將對囤屋大戶進行查稅。財政部自即日起至明(2022)年3月，啟動「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」，針對1,734位持有非自住房屋10戶以上的囤屋大戶，全面查核房租收入。初期先發函通知，輔導申報，若未獲得回應，即會採取查核措施，一旦漏報所得，將要求補稅甚至處罰。
根據房屋稅籍統計資料顯示，近年名下擁有非自住房屋的囤房族，人數逐年上升，今(2021)年已達50多萬人，甚至有1,734人持有10戶以上。財政部這波查稅作業，初期針對囤房10戶以上大戶進行發函輔導。
財政部表示，若在調查前自動補報補繳租賃所得稅款，將不予裁罰。若對輔導函不讀不回或短漏報，將追查過去7年內所得，核課漏稅額並裁處最高3倍罰鍰。日前查到一位囤屋者，僅一戶設籍自住使用，其他持有多戶房屋隔間出租收取租金，卻未依法報繳綜所稅，5年遭補稅及罰鍰共約50萬元。
租金收入屬租賃所得，扣除必要損耗及費用後，須併入綜合所得申報。據瞭解，財政部未來查核將先進行實地訪查，若確認囤房大戶名下房屋有出租情況，可依此判定為漏報租賃所得，要求銀行提供大戶帳戶金流紀錄，只要確定有固定租金收入，即可設算課稅。
事實上，財政部5區國稅局從去(2020)年底，已啟動3大「打炒房專案」，包括查核預售屋與舊制交易、特定未上市櫃公司股權交易、資金專法用途等。財政部指出，去年起針對個人與營利事業不動產交易如轉賣預售屋、新舊制房地交易等加強查核，合計已查到700多件、補稅金額約2.5億元。利用空殼公司買房，再轉賣股權規避房地合一重稅也查到約百件，調整課稅所得額5.39億元。
【2021-10-08 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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