國內疫情緩和，房市買氣回升。根據六都會區最新「建物買賣移轉棟數」，今(2021)年11月份移轉棟數月增9.0%，除了桃園市與上(10)月移轉數持平外，其他五都明顯上揚，尤其又以高雄市成長15.6%最多。房仲業者分析，受惠於全球經濟復甦與國內疫情趨穩，帶動民眾購屋信心回升，全年移轉數有望再創新高。
六都會區政府今(12/1)天公布11月份「建物買賣移轉棟數」，合計交易量為25,954棟，平均月增9.0%，僅桃園市移轉數與10月相比持平，台北市、新北市都成長1成以上，各為10.8%與10.7%。高雄市交易更熱絡，月增率15.6%，若與去(2020)年同期相比，升幅更達26.1%。
在北北桃三大都會區中，以新北市表現最強，今年11月移轉數達7,113棟，為2016年房地合一制上路後71個月以來，首度站上7,000棟大關，包含板橋江翠北側、二重疏洪道右側、林口新市鎮等重劃區都有不少建案交屋。主要原因是吸收首都台北市的「脫北者」，不但買氣提振也拉抬價格，在地買盤擔心晚買會更貴，因此不再等待，買個房子好過年。
高雄買氣大爆發的原因多半歸功於「台積電」，在台積電進駐後，高雄有望從工業城市逐漸轉型成高科技產業城市，包括路竹、橋頭科學園區、仁武航太產業園區、亞洲新彎曲5G a lot創新園區、台積電進駐楠梓等，都將帶進大量的就業機會。市場主力為2~3房電梯大樓，目前2房新古屋總價600萬元~800萬元、3房1,100萬元~1,300萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，年底是傳統購屋旺季，加上今年疫情後的遞延買氣，第4季頗有「趕進度」的狀態。過去基期較低的南台灣，適逢台積電設廠利多，彷彿久旱逢甘霖，讓首購族和置產族都積極出手，使買賣移轉棟數連續2個月衝出同期新高。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，國內經濟表現、資金寬鬆與低利環境等多重力道支撐房市，全台買賣移轉棟數月增率從今年9月起已經連續3個月呈現正值，年底購物旺季若國際政經情勢與國內疫情沒有太大變化，交易動能可望延續高檔水準；只是新變種病毒Omicron又將來襲，成為房市接下來最大的變數。
2021年11月六都建物移轉棟數變化，如下表：
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上