美國聯準會(FED)一如市場預期再度升息3碼後，我國央行今(22)日跟進升息半碼0.125個百分點，為今(2022)年連續3季升息，同時搭配調升新台幣存款準備率1碼。經此次升息半碼後，房貸樓地板利率從1.685%升至1.81%，房貸族壓力更重。
事實上，美國今年已升息12碼，創下1981年以來最大密集升息幅度，而聯準會鮑爾更揚言將強力「承諾」抑制通膨，外界預估11、12月恐再升息5碼。我國央行宣布升息半碼後，國內重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別調高為1.625%、2%、3.875%，並自9月23日起實施。
至於房貸利率地板價也隨著升息同步調高，從原本利率1.685%升至1.81%。若以20年期、貸款1,000萬來計算，不考慮其他費用的情況下，每月房貸金額從4萬9,110增加至4萬9,693元，等同每個月增加583元，1年平均多負擔6,996元。
房仲業者指出，回顧歷年利率變化，前次進入升息循環已是10年前，從2010年6月起開始，當時2年連5升，重貼現率從1.25%來到1.875%，共升息2.5碼；但今年內已經升息2碼，調整幅度比前次更劇烈，恐打亂更多人的購屋計畫。
為減輕部分民眾貸款負擔，行政院除提供勞工紓困貸款利息補貼外，相關政策貸款如青年創業、紓困振興、就學貸款、青年購屋、政策性房貸等，也將依既有規定繼續提供貸款補貼。
央行表示，當物價逐漸下降，經濟成長率也隨之下降，而台灣屬於小型開放經濟體，在美國大幅度緊縮的時刻，若跟著大幅度緊縮貨幣政策，恐怕會「雪上加霜」。且我國物價主要是受供給面影響，以利率對付通膨並非最佳選擇，今年底前會密切關注物價走勢，以決定是否還有必要進一步緊縮。
同時，央行公布8月五大銀行新承做購屋貸款統計，平均利率來到1.729%，單月增加0.026個百分點，創下逾6年來新高；反觀新承做購屋貸款金額，8月為506.52億元，較7月減少52.41億元，呈現連續3個月下滑，顯示購屋貸款持續緊縮中。
【2022-09-22 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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