「少子化」時代來臨，在家長們普遍重視教育品質下，現代孟母捧熱了「學區宅」行情。根據台北市政府教育局公布99年度額滿國小共有18間，觀察這些明星學校周邊近五年房價可以發現，增值最高竟達五成，顯示優質教育的代價所費不貲，不過為了拿到明星學區的門票，「現代孟母」仍是趨之若騖。
從過往經驗來看，一般最後入學設籍日期，只要在當年4月25日前完成，即可順利分發入學，但是受家長青睞的明星學校學區內，新生人數往往超過學校可容納人數。這時就必須作資格審查，以設籍的順序作為分發依據，超出學校可容納人數的新生，就只能改分發其他學校，也因此讓家長購屋時在考量學區因素下，盡早設籍來取得明星學校入場券。
永慶房仲集團統計，99年台北市額滿國小近五年的房價漲幅大多有三成至五成之多，其房價漲幅甚至高於該行政區，可見「學區宅」的魅力不可小覷。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，若觀察各額滿國小的房價表現，以文山區的志清國小增值最多，漲幅高達50.6%。主要是鄰近捷運新店線萬隆站，不論是交通或是生活機能都相當完善，且文山區一直以來都是北市平價區塊，近期有落後補漲之勢，也帶動「學區宅」房價持續翻升。
漲幅第二名的是中正區的國語實小，漲幅46.5%，由於本區段釋出量少，市場也少有新案推出，加上鄰近植物園、建國中學、捷運小南門站等優勢，房價推升力道強勁。
其他像是新生國小、金華國小、敦化國小等知名明星國小，房價一直處於高檔，漲幅反而較不明顯，但可以觀察到「學區宅」不管是自用或是收租或轉售，皆能達到獲利保值的目的，是值得投資的一項標的。
黃增福提醒，雖然「學區宅」具備可替代性低、轉手性強且抗跌保值等特性，算是「高保值」、「高收益」的住宅產品，不過在房價持續攀升下，應審慎衡量自身經濟能力與評估財務狀況，不宜過度擴張資產，才不會落入被「套牢」的窘境。
另外，學區範圍也是注意重點，往往一鄰、一路之隔，就是不同的學區，因此家長們購屋前必須查證清楚，才不會讓進入明星國小的希望落空。
台北市額滿國小所在行政區住宅行情，如下表：
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