淡水地區由於房價較台北市低，並具有捷運及水岸景觀題材，是許多首購族選擇的地區之一，加上輕軌捷運及重劃區議題加持，買氣持續升溫。今(6)日內政部營建署標售淡海新市鎮2筆土地，價格翻倍，房仲業者認為，建商有意炒熱當地房市，再推出延續作品。
淡海新市鎮第一、二開發區2筆住宅區土地今日開標，第一標的得標人為麗寶建設，總價約15億元，每坪23萬元；第二標標脫價格25.2億元，每坪46.9萬元，得標人為湯泉國際。得標的2家建商，在淡海新市鎮內都已有推案。
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，觀察歷年淡水區的標售記錄，在96年之前，住三土地標脫價格約10萬元至13萬元，99年時已上漲至近20萬元，而本次標出價最高達每坪46萬元，較上次99年標售價格再翻倍上揚。
王維宏進一步指出，由於得標建商在附近都有推案，炒熱當地房市意味濃厚，企圖再推出延續建案搶市。
信義房屋代銷研展經理林朝昌也認為，由於淡海地區一手案銷售狀況穩定，吸引開發商持續進場購地，今日標售的兩筆土地，位置靠近舊市區與家樂福，未來推案具有河岸景觀題材。
淡水地區今年銷售狀況相當火熱，交易量已連續5個月居新北市之冠，信義房屋淡水北新店店長陳霆瑋分析，今(101)年初淡海新市鎮新成屋，每坪17萬元並不好賣，但現在屋主若是開出每坪20萬元，一個星期內就能賣出，不難看出近期淡水房市轉趨活絡。
林朝昌進一步指出，目前新案交易行情每坪在20萬元上下，一般三房加上車位，總價約在千萬元以內，對於自住型買方十分具吸引力。而外來客則占6成以上，主要還是看好重劃區未來的發展性。
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