去(2012)年國內經濟陷入谷底，房市買氣一片低迷，雙北市買賣移轉交易量，均創下近年來的新低，但以自住客為主的區域，仍有基本盤支撐，勉強「Hold」局面。房仲業者統計發現，去年榮登台北市房屋賣座王的是中山區，新北市則由與台北市一橋之隔的中和區摘冠，是不景氣中的交易亮點。
信義房屋根據撮合速度(流通天數)、交易熱絡度(成交量)、市場銷售率(委託成交比)三項指標，進行2012年雙北市區域房屋賣座調查。結果發現，在台北市部分，位於市中心的中山區，受惠於物件多元，交易量始終領先各區，即使奢侈稅上路後，一般住宅與小宅仍深得自住客的青睞，因此登上全年賣座王。
信義房屋中山民權店店長張智翔表示，去年結婚潮效應發威，帶動中山區買氣穩定，尤其小宅表現相當亮眼，包含總價500至800萬元的套房，以及1,000至1,500萬元的兩房產品，均是熱門搶手貨，自住客占比超過5成，也有置產與收租型買家進場。而總價2,500萬元以上的房型，表現反而較為落寞。
向來是台北市自住客偏好的內湖區與文山區，熱門程度僅次於中山區。進一步分析歸納，兩者均有文湖線經過加持，大眾運輸與國道系統發達，外加相對於市中心，房價顯得較為親民，而且生活機能、居住品質不差，因此銷售表現優於市中心，尤其文山區撮合速度、成交量與銷售率，都在台北市平均值之上。
在新北市部分，與台北市以一橋之隔的中和區，在捷運環狀線的題材發酵下，交出的成績最突出，不論是撮合速度、成交量與銷售率，全高於新北市平均值。其次是以相對平價優勢崛起的淡水區，由於重劃區開發與淡水輕軌題材助陣，進而躍居賣座排行榜的亞軍；而季軍則由扮演商業中心角色的板橋區奪下。
信義房屋紅樹林店店長徐瑞陽指出，去年上半年，淡水區新市鎮尚有1字頭房價的物件，吸引不少來自市中心的換屋族與首購族，整體交易狀況熱絡，但淡水河第一排的景觀社區，因房價相對高，反而詢問度較低。至於房價水準同樣偏低的汐止區，鄰近南港區與內湖區，在比價效應發揮下，買氣擠進第4名。
2012年雙北市房屋賣座排行榜，如下表：
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