卡優會員登入
忘記密碼

還不是會員嗎?立即註冊

或使用以下帳號登入

top

卡片比一比

奢侈稅屆滿二週年 台北市購屋意願轉強

大同士林中山最熱門 新竹高雄屬無感區域

記者 林惠琴 報導 2013-05-24

  奢侈稅即將於6月屆滿2週年,「以量制價」的效果顯現,房市呈現「量急縮、價止漲」的格局,但並未逆轉市場上的基本結構。隨著部分物件解禁,供需緊繃狀態逐漸緩解,房仲業者統計網路訪客點閱物件指數增加34%,尤其以深受奢侈稅影響的台北市,成長力道最為強勁,買方購屋意願明顯轉強。

  根據永慶房仲網針對台北市、新北市、桃園縣、新竹縣市、台中市、台南市與高雄市等7大都會區,進行物件點閱指數變化調查顯示,今(102)年1月至4月,平均成長34%,台北市以成長52%拔得頭籌,境內大同區(76%)、士林區(71%)與中山區(65%)最熱門;其次是新竹縣市(44%);高雄市(42%)再居次。

  若是從網路物件供應量來看,除了台北市外,其他6大都會區均呈現成長走勢。不過永慶房產集團網服部協理高翠屏表示,台北市供需條件的緊張狀態,估計會伴隨奢侈稅屆滿2年、部分物件解禁,而逐步緩解,像是大同區、士林區與中山區均是價格相對親民、機能完善的地帶。

  高屏翠並指出,在奢侈稅屆滿2年前夕,許多屋主開始展開賣屋計畫,最常使用「賣方服務專區」內的功能,依序是成交行情(32%)、財產交易所得稅(24%)、房屋稅試算(14%)、土地增值稅試算(13%)與售屋稅費試算(9%),顯示涉及「能賣多少」、「要付出多少交易成本」等涉及稅費相關議題,是屋主最關切的項目。

  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則是強調,奢侈稅上路前後一年,主要都會區平均房價從原先飆漲10%至19%,急轉直下凍漲,尤其雙北市建物買賣移轉棟數縮水3成最明顯,至於桃園縣、新竹縣市、高雄市則是奢侈稅相對「無感」區域,目前成交量已經回溫至奢侈稅前的水準,整體呈現「北溫南熱」的局面。

  不過,曾敬德認為,奢侈稅的確達到「以量制價」的效果,但儘管有效壓抑短期買賣需求,仍未改善實質供需條件,反而在低利率環境、市場資金充沛下,穩定自住需求推升主要都會區房價再度續漲,因此單靠奢侈稅無法平穩房市,必須從增加供給、稅賦改革與疏導資金至其他投資管道,才可以達到健全房市的效果。

【2013-05-24 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

凱基 雙幣哩程卡

  • 消費18元累計1哩程點
  • 核卡首年滿額贈2000哩程點
  • 新戶完成任務贈1000哩程點
  • 哩程點機票、高鐵都可兌換
  • 美、日、歐三種外幣

謹慎理財 信用至上

聯邦賴點卡

  • 國內最高5%
  • LINE Pay餐廳加碼5%
  • 國外最高2.3%無上限
  • 限時加碼滿額再享大杯咖啡
  • 新戶首刷888享300點

謹慎理財 信用至上

滙豐Live+現金回饋卡

  • 一般通路0.88%回饋無上限
  • 百貨/餐飲/娛樂通路加碼3%
  • 精選國家餐飲最高5.88%回饋
  • 新戶首刷贈刷卡金500元
  • 王品集團系列餐廳享15%回饋

謹慎理財 信用至上

熱門情報

謹慎理財 信用至上

2025信用卡權益變動》權益大

2024年已接近尾聲,各銀行信用卡也陸續

滙豐現金回饋御璽卡

新戶首刷滿額贈刷卡金500元

Bankee海外旅遊分期神卡

海外消費分期0利率,再享3%回饋無上限

開卡文》兆豐BT21信用卡著陸

兆豐銀行在繼發行BT21簽帳金融卡後,最

美國運通信用白金卡

限時新申辦刷卡禮高達NT$8,000

【新戶活動】Hokii數存帳戶

首次開戶拿好禮,繳稅再拿超高回饋

年末剪卡提醒》怎麼剪?剪卡目的

年末將近,2025年各銀行信用卡權益陸續

台北101聯名卡

精品購物神卡,停車最高4小時

滙豐Live+現金回饋卡

最高5.88%現金積點回饋

辦卡推薦

謹慎理財 信用至上

兆豐 e秒刷鈦金卡

綁Apple Pay網購最高回饋4%
新戶首刷好禮登機箱
非網購一般消費最高回饋1.5%
小編推薦必辦卡片!

謹慎理財 信用至上

滙豐旅人無限卡

最優10元=1哩
消費好禮享8000哩
每年免費機場貴賓室8次
每年免費機場接送4次