台北市寸土寸金，房價居高不下，使得「輕移民」現象持續，許多口袋不深的族群，紛紛搬往新北市或桃園縣。其實，房仲業者調查，鄰近福地、殯儀館的「墓殯概念宅」，同樣位於市中心，但與一般住宅的價差可達50.2%，最低下探3字頭，因此只要「好膽敢住」的民眾，就有機會撿便宜省開支。
根據好房網的統計資料顯示，台北市臨福地、殯儀館周邊500至1,000公尺的「墓殯概念宅」，平均成交價格較一般住宅為低，價差比介於1.7%至50.2%之間。其中，以鄰近軍人公墓的南港研究院路三段落差最大，每坪均價30.7萬元，與南港區平均單價61.7萬元相差50.2%，是台北市少見的3字頭行情。
好房網總編吳光中表示，國人普遍存有「敬鬼神而遠之」的觀念，基於心理因素、傳統禁忌影響，擔心陰濕、磁場不佳，或是景觀凌亂，導致「墓殯概念宅」價格波動相對較小。南港研究院路三段周邊生活機能稍弱，但附近有胡適公園、南港研究院，環境清幽，因此深受預算有限，而且觀念開放的首購族青睞。
其次是鄰近台北市立第二殯儀館的大安區臥龍街188巷，周邊殯葬禮儀公司群聚，每坪均價59.1萬元，與大安區平均單價91.6萬元，價差35.5%。吳光中指出，儘管周圍山坡墓地遍布，但仍有仔細精算的購屋族逆向思考，相中步行至台大商圈只要10分鐘，外加鄰近大安運動中心，認為經濟實惠而入手。
然而並非「墓殯概念宅」都可以在價格占上風，像是鄰近景美第11公墓的文山區興隆路2段203巷，每坪均價46.3萬元與文山區平均單價47.1萬元，僅相差8,000元，等於價差1.7%。主要是台北市政府逐年撥列預算進行墳墓遷葬作業，未來原址將規畫為綠地，不少民眾因此進場購屋，導致房價走揚。
吳光中強調，「墓殯概念宅」房價相對便宜，議價空間也較大，對於預算有限的購屋族來說，可以減輕吃重的房貸壓力，而且部分福地位置僻靜、居住人口稀疏，停車位相形便利，也成為吸引買方入住的誘因。同時，若可以搭配未來墳墓遷葬政策，提前卡位，更有機會坐享房產增值的豐厚效益，其實好處還不少。
【2013-08-09 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上