內政部不動產交易查詢服務網自去(101)年10月上路以來，累計可查詢約43萬筆的交易，使用人數達2,300萬，等於每個國民都使用過1次，顯示已經成為民眾購屋的重要參考工具。今(16)日公布最新一波實價登錄資料，台北市住宅類、商用類最高總價均飆破8億元勇冠全台，最高單價則每坪開價逾350萬元。
檢視最新一波實價登錄資訊，在最高總價部分，台北市住宅類由信義區的指標豪宅「皇翔御琚」奪冠，成交價8億1,952萬元；新北市以板橋區「市中心」的6,380萬元「價」最高；台中市稱霸榜首的是西屯區的「聯聚雍和」，開價4,920萬元；高雄市則為苓雅區的「都廳苑」最「高貴」，交易價4,900萬元。
至於商用類，廠辦交易熱度直線上升。台北市由內湖區的廠辦「達永金矽谷」登上冠軍寶座，成交價達8億8,388萬元；新北市以中和區的廠辦「MIT科學園區」最有「身價」，交易價為7,125萬元；台中市梧棲區經三路的廠辦，開出1億元的價碼最高；高雄市則是三民區出價1億2,300萬元的店面稱霸。
永慶資產管理協理黃增福表示，自去年下半年迄今，工業區廠辦、廠房交易量保持不錯水準。觀察目前公開的所有實價登錄資料，全台十大廠房交易以台北市內湖區占6成最多，今(102)年受到內湖科技園區、南港經貿園區逐漸發展影響，大台北地區相關物件以內湖區、南港區熱度最高，成為不少企業總部中心。
在最高單價部分，台北市住宅類以「皇翔御琚」每坪276萬元最高；而新北市、高雄市分別是中和區、苓雅區的透天厝，每坪87.8萬元與56.2萬元，台中市由西屯區的「聯聚雍和」以每坪偏低的39.8萬元居冠，主要是98年交易年代久遠所致。商用類則全是店面，台北市、新北市、台中市與高雄市各落在大安區、板橋區、西屯區與左營區，每坪357.4萬元、45.9萬元、28.6萬元與49.3萬元。
值得注意的是，台北市南港區也出現單價百萬元以上的交易紀錄，南港經貿園區內的預售案「宏普鉑金苑」，有27戶2樓以上物件每坪飆破百萬大關。信義房屋南港園區店店長陳鴻明指出，小豪宅式的規畫特色以1、2房為主，總價帶介於2,000至3,000萬元，估計隨著成交訊息公布，對於南港區的房價將產生一定的支撐力道。
【2013-09-16 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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