今(25)日台北市公布新一波的實價登錄資訊，結果發現在高資產客戶居住、置產、資產配置等多重需求未減的情況下，房市仍然「豪」吸睛。向來是熱門豪宅聚集的天母地區，「天母紘琚」最高交易總價飆破2億元，平均單價維持百萬向上衝，而大安區的「縱橫天廈」，儘管實價低於開價，但仍是億萬大宅。
檢視台北市不動產交易實價查詢服務網最新公布的資訊，可發現兩大亮點。其中，位於中山北路7段81巷與天玉街口、基地面積1,200坪的豪宅「天母紘琚」，今(2013)年2月7樓成交總價1.76億元，分拆車位後，每坪單價約108.8萬元，而6月9樓交易價位更進一步走高至2億元，平均單價達138.7萬元。
永慶資產管理協理黃增福表示，「天母紘琚」附近豪宅林立，並且距離中山北路7段與天母東西路圓環不遠，兼具寧靜與生活機能。目前天玉街物件以60至80坪居多，而150坪起跳的「天母紘琚」，確實可以區隔市場需求，外加市中心房價高漲，動輒狂喊至200至300萬元，天母地區價格相對實惠不少。
住商不動產北市區副理王致傑指出，近來天母地區出現不少高價成交的個案，以天母紘琚為例，目前市場上開價因樓層不同而有所落差，頂樓產品基於設計特別，加上配備游泳池，每坪開價突破200萬元大關。今天公布的資訊中，屬於中間樓層的9樓物件，平均單價138.7萬元，未來若有高樓成交，後市可期。
另一個亮點是知名服裝設計師吳季剛設計、位於大安區四維路170巷的「縱橫天廈」，基地面積僅245坪，但導入時尚元素，外傳不少貴婦買單。然而當年建商開價每坪180至200萬元，今日揭露成交總價卻是每戶1.1至1.2億元，含車位面積約115至123坪，實際單價122至130萬元，低於開價約3成。
住商不動產台北敦南店店長吳國源強調，「縱橫天廈」因近日完工交屋登錄，預售行情首次曝光，今天公布的4戶，均是2010年的預售價格。目前市場每坪開價約190至200萬元，與旁邊的敦化南路相比，確實有1成左右的門牌價差，不過特別的是，由於戶數不多，外加名人操刀話題十足，罕見個案釋出。
【2013-09-25 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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