4都10月建物移轉棟數今(4)日出爐，發現10月房市呈現北冷南熱的景況。其中，雙北市、桃園縣的交易量不僅月減幅最高9.4%，年衰退最高更達32.5%，僅台南市月增10.2%表現亮眼，但和去(102)年同期相較仍下滑15.4%。房仲業者認為，受到選舉的干擾，「北北桃」為「重災區」，房市明(104)年才可能谷底反彈。
台北市10月建物買賣移轉棟數為2,478戶，月減1%，年成長率衰退19.9%，主要交易量以中山區、內湖區、文山區為主。由於回歸剛性需求較強的自住型市場，主要產品以低總價的小宅為主，而近期捷運萬大線實質動工則推升區內買氣，萬華區交易量順勢提升，加上新建案大量交屋，月成長至73.8%成為新興熱區。
新北市則有4,346戶的移轉量，月減量9.4%，年跌幅高達32.5%，交易量前3區分別為淡水、板橋與新莊。由於市場回歸基本面，自住與換屋客群撐盤，導致各區交屋量都大幅下滑，僅有臨台北市第一環的新店、永和與板橋具地利之便，市況較穩定，年衰退幅度低於2成，低於新北市整體平均。
至於桃園及台南的移轉棟數分別為3,105戶及1,702戶。桃園房市雖然在9月一度呈現回溫，但買氣在10月又跌落谷底，月減7.9%、年降26.1%，儘管升格在即，但房市管制加上地方選舉，房市持續低靡；台南受惠於重劃區開發及新屋供給增加，月增10.2%出現熱度，但仍較去年同期減少15.4%，顯見置產族對於政府的房市政策仍有疑慮，不敢放手進場。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，第4季是結婚成家購屋的傳統旺季，但從移轉棟數觀察發現市況還是不景氣，唯有買賣雙方的價格認知縮小，才有機會成交，待選後房地合一稅制定調，房市才有望逐步回溫。
全國不動產企研室主任張瀞勻也指出，目前房市交易量出現疲態，旺季買盤受到政策與選舉影響出現延遲，要等選後政策定調後，遞延性買盤湧現，交易數量才能出現有效提升。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則指出，若接下來的2個月沒有明顯的交屋潮，今(103)年買賣移轉棟數可能跌破33萬棟，尤其「北北桃」在打房政策下成為「重災區」，唯有待明年才可能谷底反彈。
10月4都建物移轉棟數變化，如下表：
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