國內房市交易量冷清，再加上利率可能走升，為避免衍生後續風險，金管會邀集39家本國銀行，規畫要將不動產貸款備抵呆帳提存比率，從1%拉高至1.5%，但可分三年時間增提，減少對業者的衝擊。
根據統計，目前國銀當中，已有一家不動產貸款備抵呆帳提存，達1.5%水準，整體平均則在1%以上，僅少數幾家未能達到1%，預估新措施實行後，整體國銀須增提金額為新台幣279億元。
金管會表示，這是「晴天存糧」的概念，希望不動產貸款，包括購屋、修繕、建築等，扣除政策貸款後提備抵呆帳提存比率拉高至1.5%。尤其銀行近年獲利普遍不錯，應該設法先因應未來可能遇到的經濟反轉變化。
據瞭解，金管會認為國內房市將面臨多重不確定因素，包括多頭走勢已維持長達10年，隨時有反轉可能，加上央行一旦升息，房貸利率上揚後，貸款民眾負擔將加重。而且財政部擬從105年起實施「房地合一」課稅，對於房市也會是一股不小的衝擊。
從金管會資料顯示，國銀的不動產貸款到今(103)年8月底止，餘額累計達新台幣7.82兆元，與99年底相比，增加幅度達8.21%。金管會坦言，原本銀行每承作1萬元房貸，只須提撥100元呆帳準備金，但未來必須提撥150元準備金，對國銀未來盈餘累計將會產生影響，尤其是小型銀行，但因可分3年提列，各業者可視自身狀況完成。
至於外界認為，一旦提存金額必須增加，就會減少銀行資金運用，可能導致業者因成本提高，藉機調高房貸利率。但金管會回應，大多數銀行應該不會因此提高利率，等央行未來開始升息後，才會是造成房貸利率大幅提高的主因。
【2014-11-19 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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