▲低單價、低總價、CP值高小宅受單身族青睞(圖/卡優新聞網)
房市低迷不見起色，建商急著於329檔期大推案，企圖衝高銷售量。信義房屋統計今(104)年推案量，1~3月雙北市新增約1,319億元，雖較去(103)年減少，但以「低單價」、「低總價」產品為主，上半年將上看1,700億元。好房網也認為，在自住為主的市況下，低價產品會躍升為主流，市場將進而發生質與量的變化。
信義代銷統計今年329檔期推案量，預估1~3月初，雙北市新增推案就有1,319億元，與去年第1季的1,970億相較，年減33%。但春節看屋人潮湧現，為建商添加信心，越接近329檔期，廣告量與推案量都會持續增加，預估上半年台北市與新北市案量可達1,700億。
信義代銷經理楊國昌指出，今年預售市場推案呈現「二低一高」特色，即「低單價」、「低總價」、「CP值高」，不僅價位符合消費者預期，還有鄰近捷運、快速道路、高速公路等優點，成為看房熱區；台北市中心則偏好「地段佳」及「中小坪數」物件，貼近自住族喜愛交通機能的需求。
楊國昌並表示，雖然房市緊縮的警報仍未解除，而民眾希望房價繼續下跌，在房地合一輕稅方向已大致確定下，原本觀望中的自住買方開始著手看屋，因此刺激建商大量推案，藉此擺脫過去一年來的「結凍」市況，搶在總統大選前衝出好成績。
由於「小宅」房價低，配合低自備款，確實打動不少單身自住族。不過好房網社長倪子仁提醒，央行與金管會嚴控房貸的貸款成數，特別對於非首購族，成數降低至6~7成，並加強房貸授信風險，使得臺銀及土銀...等公股行庫不願承作小宅業務，都是自住族購買小坪數產品時應留意的風險。
【2015-03-18 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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