卡優會員登入
忘記密碼

還不是會員嗎?立即註冊

或使用以下帳號登入

top

卡片比一比

銀行不動產授信解放 房市重獲得1.3兆活水

回歸業者自主管理 去化銀行過剩資金

記者 張家嘯 報導 2015-12-29

  銀行不動產貸款管制,金管會今(29)日宣布將完全鬆綁,即日起回歸銀行自主管理。據瞭解,以銀行法規定的房貸及企業建融授信上限,將有1.3兆元資金釋出,有助於刺激房市之外,更能去化銀行現階段過剩資金。

  金管會在100年時,配合央行政策開始管制國銀不動產的放款集中度,訂出兩項指標,凡是購置住宅加計修繕貸款前十大銀行,占放款總額超過30%,或者非前十大,占放款總額40%;以及建築貸款前十大銀行,占放款總額10%,或者非前十大,占放款總額15%以上,皆必須增提備抵呆帳。

  當時祭出後,總計有17家國銀遭到管制,但隨著時間過去,現在已經僅剩7家銀行,分別為土地銀行、渣打銀行、匯豐銀行、新光銀行、京城銀行、陽信商銀、板信商銀。金管會表示,99年銀行不動產授信集中度達36.2%,今(104)年10月已降到31.85 %,其中房貸加計修繕貸款占總放款比重降幅最明顯,由28.83%變為24.52%,顯見管理已有成效。

  同時,要求銀行明(105)年底前,針對不動產授信增提1.5%備抵呆帳一事,現階段業者平均已提1.44%,共有22家銀行提早達陣,剩下17家約再提50億元即可,風險承擔能力足夠。金管會強調,這項政策放寬不是為了救房市,而且「階段性任務完成」,考量銀行資產品質是歷年最佳,逾放比僅0.24%,呆帳覆蓋率也達550%,應該可以取消額外管控。

  未來各銀行對不動產貸款集中度,只須自行建立監控機制和指標,並提報董事會,而稽核單位須每半年提董事會報告,金管會也會瞭解狀況。金管會評估,雖然現在不動產價格出現回檔,但預期明年市場不會像往年熱絡,銀行授信集中度不至於再大增。

【2015-12-29 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

滙豐Live+現金回饋卡

  • 一般通路0.88%回饋無上限
  • 百貨/餐飲/娛樂通路加碼3%
  • 精選國家餐飲最高5.88%回饋
  • 新戶首刷贈刷卡金500元
  • 王品集團系列餐廳享15%回饋

謹慎理財 信用至上

中國信託LaLaport聯名卡

  • 新戶首刷最高NT700元
  • 天天享2小時免費停車
  • 館內消費最高6%
  • 館內指定品牌9折起
  • JCB卡享國外交易免手續費

謹慎理財 信用至上

中國信託line pay卡

  • 海外實體消費2.8%回饋
  • 指定通路最高享16%回饋
  • 美日韓泰實體商店最高5%回饋
  • 卡優限定新戶好禮三選一

謹慎理財 信用至上

熱門情報

謹慎理財 信用至上

2025追星必備神卡》售票網買

近幾年不少西洋、日本、韓國&hellip

【新戶活動】Hokii數存帳戶

首次開戶拿好禮,繳稅再拿超高回饋

滙豐Live+現金回饋卡

最高5.88%現金積點回饋

開卡文》兆豐BT21信用卡著陸

兆豐銀行在繼發行BT21簽帳金融卡後,最

滙豐現金回饋御璽卡

新戶首刷滿額贈刷卡金500元

國泰世華CUBE卡

國內指定消費最高3.3%回饋

玉山Unicard優惠再加碼!

玉山銀行去年(2024)下半年推出的「玉

NewNewBank線上貸款

首月利率0.1%開辦費優惠288元

【新戶加碼禮】

LinePay綁Bankee卡抽888點

辦卡推薦

謹慎理財 信用至上

台北富邦J卡 /JU卡

卡優限定新戶最高享$600
新戶國內消費最高3%回饋
刷日韓泰最高享8%回饋
機團費滿額再享免費機場接送乙趟

謹慎理財 信用至上

滙豐旅人無限卡

最優10元=1哩
消費好禮享8000哩
每年免費機場貴賓室8次
每年免費機場接送4次