房市信用管制措施解除，看房人數明顯上升。根據房仲業者統計，近3週的預約看屋量較1月平均增長6成，創下近3年來同期最高，不過，台北市捷運局標售捷運宅「北方之星」34戶，僅4戶脫標，且平均溢價率才1.5%，意味購屋人依舊持觀望態度，等待買方「甘願」降價。
房市交易動能低靡，市場冷清許久，就在央行解除選擇性的信用管制後，市場氛圍開始改變。根據信義房屋統計網路預約看屋的人數，發現近3週的看屋量比1月平均增加6成，與去(104)年同期相比上揚約1成，創下近3年來同期最高量。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去民眾認為景氣深不見底，但解除管制後，市場解讀打房最嚴峻的時間已經過去，民眾購屋意願明顯增加，出價意願也顯著提升。但對價格的看法依舊不變，希望以比成交價格還要划算的價格購入，整體依舊看跌比看漲多，「旺市不旺價」格局不變。
另外，台北市捷運局今(18)日標售關渡站聯開宅「北方之星」，則踢到「大鐵板」。標售34戶，僅4戶脫標，脫標率1成，4戶總底價6,514萬元，總脫標價6,619萬元，平均1戶才加價26萬元，溢價率1.5%，多數得標人都以平盤出手。顯示民眾對諸多限制的捷運宅興趣缺缺，也代表購屋人仍持保留態度，靜觀市場變化。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，北方之星拆算車位後，單價每坪約44~50萬元，略低於該大樓之前的實價登錄行情，而開放看屋後，確實吸引不少購屋人進場，因此此次開標結果讓業者跌破眼鏡。推估自用戶對生活環境和格局較投資客講究，加上與區域同類型商品價格比較，標售狀況實難回到過去榮景。
【2016-04-18 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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