小英政府上任，政策全面革新展開新氣象。新任教育部長潘文忠宣示12年國教目標「全面免試、就近入學」，明星高中將社區化，其中台北市建中、北一女、師大附中附近房屋均價，每坪高達61~81萬元，台中與高雄明星學校雖仍處於1字頭，卻是連年上漲，若無相關配套措施，房價恐無限飆升，階級流動將更加不易。
潘文忠認為12年國教「全面免試、就近入學」是可達成的目標，不會有全面實施的時間表，將採穩健、逐步推動，並以現行「大學區」方向構思，不會有單一化、太小的學區。雖然明星高中將因此趨向社區化，但反而造成家長恐慌，醞釀到明星學校周邊買房。
大家房屋統計全台8間明星高中周邊房價，發現以台北市師大附中附近每坪均價81.49萬元最高，中山女高75.14萬元緊追在後，建國中學、北一女中也有70.08萬元、61.88萬元的高價；反觀台中一中、台中女中、高雄中學與高雄女中，均價落在12.35萬元至19.47萬元，儘管還在1字頭，但近2年呈現上漲趨勢，若就近入學方案發酵，恐怕漲勢將更為驚人。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，著名學區、雙語國小學區都是熱門的遷戶籍地區。由於有些學校太過搶手，加高入學的條件門檻，除了戶籍外，甚至要求小孩直系血親擁有房屋所有權。若政府在未有完整配套的情況下貿然行事，恐怕造成明星高中學區房價「無限飆漲」。
郎美囡認為，不論「明星學校成就學生」抑或「學生成就明星學校」，但教育確實是階級流動的最快方法。以房市觀點探究，若「好學校」周邊房價出現大幅上揚，勢必抹滅經濟條件較不足的學生，接觸更多教育資源的管道，階級化將更加明顯，期望教長能再三考量，將傷害降到最小。
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