為了讓年輕族群不用背負龐大房貸也能安心居住，新北市政府制定「新北市社會住宅承租辦法」，今(23)日在市政會議通過實施，辦法中明訂未來社會住宅租金皆應低於市價8折，並保障3成戶數供弱勢優先戶申請。台北市政府下半年將推動1萬多戶公宅的興建計畫。
由於新北市外來人口比例高，為照顧從各地北上打拼的年輕族群，「新北市社會住宅承租辦法」明文規定，除了設籍新北市的民眾可申請外，更放寬條件，讓在新北市就學或就業的青年人也能申辦，而且保障弱勢戶優先，從住宅法規範的1成提高到3成。
新北市城鄉局長邱敬斌表示，社會住宅除應低於市價8折外，也可依招租對象合理負擔公告更低的租金水準，也就是租金可依弱勢條件酌減。至於租期部分，一次租約為期2年，一般戶符合資格可續租2次，租期上限為6年、弱勢戶則可加長至12年，並訂定了弱勢因故須退租時的社福銜接制度，希望能全階段的幫助民眾安心居住。
「新北市社會住宅承租辦法」發布實施後，三重青年社會住宅將成為適用首例，已於8月14日開始受理，由於地點距離捷運步行不用10分鐘，且每戶都會附上全套家具與家電設備，民眾提著一只皮箱就能入住，登記情況相當踴躍。
至於一橋之隔的台北市政府，也積極辦理「住宅法」修法、規畫社會住宅融資服務平台和研擬興辦計畫。台北市都發局指出，105年度已編列407億元的工程經費，預定下半年展開20處公共住宅基地、1萬多戶興建工程計畫，明(106)年也將推動6,144戶公宅，下半年將啟動社區溝通。
日前台北市長柯文哲陪同行政院長林全參訪台北市興隆公共住宅時也提到，當初在競選台北市長，提出4年2萬戶、8年5萬戶的公共住宅政策，而總統蔡英文的8年20萬戶公宅計畫中，就包括台北市的公宅戶數，顯示中央與地方目標一致。雖然沒有辦法讓年輕人都買得起房，但最起碼要能夠住得起、租得起房，公共住宅就是實現居住正義。
台北市都發局強調，目前市府規畫的公宅包含具有多元混居、耐震、節能、無障礙等功能，也可帶動周邊產業和實踐智慧社區等意義，建構智慧化電網、高齡健康住宅。
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