台北市精華區土地難求，在國有土地釋出量越來越少，以及標售價格節節高升之下，都市更新成為當前建商取得市中心建地的最佳管道，也使得近年來台北市的老公寓身價，彷彿鍍上一層金。
依據房仲業者統計，台北市屋齡30年以上的老公寓近幾年來的平均單價，比一般20年以內的住宅平均單價還高，從民國92年到現在，平均單價累積漲幅已達53%。
永慶房屋代銷事業處協理王財旺表示，台北市老公寓單價能夠高，主要是因為土地持份的緣故，以一般六層樓老公寓來看，30坪的房子土地持份大約有七坪左右，與目前一般30坪的電梯大樓土地持分約在三、四坪相比，在寸土寸金的台北市，價差可能就有四、五百萬。
再加上未來都市更新改建後的土地持分越高，可以分回的樓地板面積也越大，因此投資台北市屋齡30年以上的老公寓，可以說是兼具增值與保值。
再以總價來看，現在台北市屋齡30年以上老公寓的平均總價，約在1,000萬元左右，而20年以內的一般住宅平均總價，則要超過1,700萬元，其間差距為700萬元。
王財旺指出，雖然老公寓總價較低是因為產權面積較小所致，但老公寓的公設比較低，室內實際可使用面積，會比同產權坪數的20年以內一般住宅大，尤其在大安區、中正區等豪宅熱門推案地區，新成屋或預售屋動輒超過3,000萬元。因此，選擇購買老公寓，反而是入主市中心精華地段，「進可攻；退可守」的好標的。
王財旺強調，都市更新是現階段改善市容，推動老舊社區再發展，最有效的方式，在政府持續實行情況下，預期未來幾年都市更新，仍將是大台北地區建商最重要的獲利來源之一。
一般民眾若想搭上這股都市更新的風潮，地點和物件選擇十分重要。王財旺建議，政府政策實行的區域，或新、舊屋價格差距越大的區域，都可以優先選擇，至於物件方面，產權越單純、現有容積越低而法定容積越高的物件，當然越適合介入，等待都市更新開發後就能有不錯獲利。
台北市屋齡30年老公寓與一般住宅成交均價變化，如下圖：
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