大台北地區房價直直漲，相較之下，中、南部的房市較為穩定，用較為便宜的價格，可以換取「五星級」的房屋品質，成為新的購屋熱潮。根據房仲業者調查顯示，不少有閒置資金的台北民眾，會到高雄買豪宅置產，而高雄在地的民眾則是偏好購買店面置產。
根據有巢氏房屋調查發現，在資產配置上，北部客和台商在南部喜歡投資豪宅型產品，而40歲以上的高雄在地客則偏好投資「透天型店面」，從今(98)年3月至10月底止的透天店面交易，佔店面總成交件數的68%。
有巢氏房屋南區發言人楊政曉表示，去(97)年年底遺贈稅降到10%，許多有錢人紛紛把資金匯回台灣投資不動產。從高雄最近成交的資料發現，許多年輕時到台北打拼的高雄人，在事業有成後會興起「衣錦還鄉」念頭，將手中的閒置資金拿來購買高雄豪宅，加上部份鮭魚返鄉的台商，也來高雄購買豪宅，造成近期高雄豪宅熱賣。
同時，楊政曉指出，高雄在地有錢人則偏好購買店面，年後適逢房價低檔，定存及貸款利率雙低，大家一窩蜂搶進店面，在市場上賣掉一間就少一間的狀況下，幾乎每天都有店面成交。
高雄地區的店面型態較為多元，有「大樓型店面」、「公寓一樓店面」及「透天型店面」，其中「透店」為高雄本地人最愛的投資標的，一些40歲以上手邊有些積蓄的，投報率只要有3%，進場意願仍高。
楊政曉解釋，南部人對土地的觀念比較重，投資行為也較保守，有錢就放在銀行的居多，現在定存利率低到可能無法因應未來的通膨，加上遺贈稅已大為降低，促使有錢人把現金轉到不動產上的比例增加，而「透店」剛好符合在地人的資產配置需求。
至於主要的購買區域，第一名以外來客為主的新堀江，而SOGO商圈排名第二，漢神巨蛋商圈緊追在後。楊政曉指出，在高雄一千多萬到三千多萬就可以買到不錯的店面，而要進駐到一級商圈的話，頂多四、五千萬，相較之下，在台北可能買不到什麼。
此外，楊政曉也認為，以目前高鐵大幅縮短南北的時間距離來看，未來陸企或陸客來台更加頻繁，對他們來說到台北、台中或高雄其實差異不大，而北、中、南三大都會區的不動產價格，又以高雄地區最低，從目前高雄的硬體建設及未來規劃來看，其實還有很大的成長空間。
【2009-11-12 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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